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【赋能私董会】第155期:“业务+资源+融资”赋能硅谷动力科创园区

伴随着我国经济发展的转型和经济结构的调整,以产业发展为导向的产业园区发展如火如荼,取得了重大的经济成绩。园区的不断发展与成熟,对城市产业升级,城市的开发建设提出了更高的要求。为了将集深投研究会全体精英的专业能力及人脉资源给予硅谷动力更多的支持。我们召开了本期赋能私董会。

 

本次主办方及特别支持方介绍如下:

 

【主办方】

 

深圳市股权投资研究会

硅谷动力产业园

 

【特别支持】

 

深圳市股权投资研究会-MBA商圈
深圳市股权投资研究会-投资机构圈

深圳市股权投资研究会-上市公司圈

深圳市股权投资研究会-股权律师圈


本次会议议程简要概括如下:

 

分享主题一:硅谷动力园区科技孵化需求了解

分享主题二:深圳市股权投资研究会介绍

分享主题三:参会人员围绕园区需求对自身主营业务优势予以介绍

分享主题四:合作落地模式探讨

 

本次活动参与单位及成员如下:

 

深圳市股权投资研究会:会长陈超明【深圳市创业投资同业公会监事,南方创投网投资联盟理事,山东大学工商管理硕士(MBA),中国政法大学经济法研究生】、副会长曾令西【军事医学科学院生物医学工程硕士,深圳力合生物科创有限公司董事总经理】、秘书长陈鹏军【同济大学工商管理硕士(MBA),美国凯斯西储大学金融硕士,朗玛峰创投基金管理部副总经理】、大地产领域专业委员会主任陈晨【四川大学工商管理硕士(MBA),深圳市中小企业服务局用地用房需求专家组成员】、会员刘亚东【兰州大学工商管理硕士(MBA),深圳市摩天之星企业管理有限公司咨询合伙人】、会员涂国员【浙江大学管理学院工商管理硕士,深圳市智信和投资咨询有限公司总经理】

 

深圳市股权投资研究会-协作体系代表:信永中和会计事务所合伙人王建新深圳市慧远管理咨询有限公司总经理刘亚东广州银行深圳分行龙华支行行长张卫科米贰资本合伙人符晶晶中国农业银行深圳梅林支行行长朱华乾浦发银行深圳分行后海支行副行长张西昆交通银行深圳分行营业部科创贷负责人林鸿波中信证券股份有限公司高级副总裁陈才泉中国银行深圳梅林支行行长高春深圳市医疗器械质量管理促进会副秘书长黄进风源投资合伙人林椿生米贰资本合伙人周羽珊江苏银行福田支行行长高思远兴业梅林支行行长李超工行岗厦支行行长助理游江涛

 

硅谷动力代表:副总裁袁明伟、总监邹晖及其管理团队。

 

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(会议现场1)

 

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(会议现场2)

 

分享主题一:硅谷动力产业运营集团介绍

【公司介绍】

 

深圳硅谷动力产业园运营集团(以下简称“硅谷动力”)成立于2003 年,专业从事高科技产业园区的运营,是我国科技产业园租赁运营模式的开创者之一 ,荣获“广东省著名商标”、“深圳知名品牌”等荣誉称号,为广东省高科技产业商会副会长单位。

 

2003年以来,硅谷动力以“中国产业园运营的领航者”为目标,以“打造科技企业快速发展平台”为使命,奉行“业主省心、企业开心、员工顺心、政府放心”的宗旨,累计运营16大产业园区,运营面积超150万平米,服务1200多家科技企业,已成为粤港澳大湾区“优化产业结极构,服务产业升级”的排头兵和先行者,被深圳市科创委评价为“科技产业园运营的一面旗帜”。

 

硅谷动力自成立起,就定位为高端产业园运营商,专注于科技园区、科技孵化平台、科技企业总部的运营管理,从物业选址、产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、产业运营、物业管理和客户服务方面全方位发挥专业能力,保障了运营园区的高成功率、高出租率和高续签率,运营项目实现业主、客户、运营方和政府多赢的良好局面,已成为大湾区产业转型升级的典范,得到了省、市、区各级政府的高度重视关怀。

 

“硅谷动力”已成为产业地产行业内知名品牌,获得了园区企业和政府部门的认可。硅谷动力园区先后荣获:国家小型微型企业创业创新示范基地、广东省小型微型企业创业创新示范基地、广东省创业孵化基地、深圳市留学人员(硅谷动力)产业园、深圳市示范性创业孵化基地、深圳市知识产权孵化基地、深圳市科技企业孵化器、深圳市众创空间、深圳市半导体照明特色工业园、深圳市通讯终端特色工业园、深圳市移动通信设备特色工业园等荣誉称号,被深圳科技创新委员会评价为“科技产业园运营的一面旗帜”,入园企业全都得到快速发展,其中10家已成功登陆国内国际资本市场,分别在国内中小板、美国、英国上市。

 

在《赋能私董会》的活动现场,各位专家与会成员针对硅谷动力高速发展中的相关问题,用专业能力及优势资源验证了深圳市股权投资研究会优秀人才的含金量,后续我们将集深投研究会全体精英的专业能力及人脉资源给予硅谷动力更多的支持。

 

分享主题二:深圳市股权研究会的介绍

 

【深投研究会】

 

深圳市股权投资研究会(以下简称“深投研究会”)在深圳市民政局注册成立,其运作及管理的“ MBA 商圈”目前拥有毕业于全球80 多所名校并在粤港澳大湾区工作/生活的 20000 多名 MBA /EMBA,各成员来自上市公司、知名企业、国有企业、银行或公募基金、私募基金、券商等领域,深投研究会秉承“聚势度人”之宗旨,围绕各会员建立“事业圈+朋友圈+生活圈+校友圈”的大数据生态信用体系,已拥有各类专业社群100+。目前运作的深投研究会股权律师圈已覆盖全国70多个城市,共70多个律师团队500余名各地股权领域的律师,协作资源体系已有300多家投资机构+300多家上市公司。


在长期的运营管理实践中,深投研究会在“投融资对接、项目孵化、高端咨询、政企交流、财税服务、院校合作、项目对接、人才推荐、投后管理团队组建”等方面举行了数百场项目及业务资源对接会,开展了卓有成效的资源整合工作,取得了良好的社会效果。

 

分享主题三:参会人员围绕园区需求予以分享干货

 

1、整合高新资源,提高创新成果转化率

 

高新技术园区的建设与发展,可以将高新技术及其相关的市场需求高度集中在园内,充分利用好园区的优越条件,让高新技术企业更容易获得技术创新的机遇以及扩大市场的机会,进而使得创新成果的发生率大大提高。

 

高新园区包括“孵化器”以及其他各类宣传、营销、管理、后期跟踪、维护更新以及再创新的资金等各个环节的支撑和集中投入,这些资源可以为高新企业带来全流程的服务,针对中小企业,可以缩短并加快研发的进程,对处于困境的科技型企业更是可以提供金融上的便利服务,保障研发时的资金投入加速研发成果的转化,同时还可以帮助企业后续顺利进行高企项目申报工作。

 

2、合理分配工作提高效率

 

无论是生产性的产业还是高新技术产业,如果要发展壮大就需要建立一个有效的分工和相互协作机制来凝聚企业间的发展动力,对高新产业来说借助高新技术产业园区就是一个最有效的平台。同时还可以通过分工合作打造出若干企业集聚、要素完善、协作紧密的新兴产业集群,这些集群可以协调有序推动园区内高新技术产业的发展。

 

3、高技术产业化发展的”市场竞争战略”,是指高技术产品在国内市场还不成熟或规模太小而着眼于在国际竞争中去争夺地盘的国际化战略;”市场开拓战略”是指着重于帮助国内其他产业提高对高新技术及其产品的需求水平,在迅速发展本国传统产业的同时,为本国高新技术产业开拓市场的内需扩大型战略。我国属于发展中国家,一方面在技术和产品价格上处于相对劣势,没有竞争力;另一方面,与工业发达国家高新技术产业多年来的市场开拓相比,产品不具备市场规模,难以打入国际市场,因而要实行”市场竞争战略”一般行不通。而内需扩大型的”市场开拓战略”对我国来说比较适合。战后日本经济增长的奇迹也正是依靠内需扩大型的”市场开拓战略”实现的,这对发展我国高新技术产业的战略选择具有一定的借鉴意义。

 

4、最早的产业园区模式更依赖地产开发,房屋的租、售是收入的主要来源。现在逐渐转移到把服务作为主要的盈利模式。另外,产业投资出现的也越来越多,将来会成为重要的盈利模式,园区成为企业的股东,甚至是用房租、服务换股份。

 

5、深圳是全国经济发展焦点,也是先行示范区,各行各业涌现出众多优秀企业家,但同时各企业也面临日益剧增的市场竞争压力和日益复杂的企业管理问题。深投研究会召开的《赋能私董会》不仅是企业家修炼领导力的精神家园,更是解决企业核心问题的道场。企业家身处其中,将得到同级别企业家组成的“赋能团队”的支持,在对话和思想碰撞中获得启发,召唤出潜藏在内心的隐性潜力及增强商业直觉的敏锐力。

 

分享主题四:合作落地模式探讨

 

深投研究会可为硅谷动力提供业务对接、技术对接、人才对接、资本运作等四个方面赋能:

 

(1)业务对接:深投研究会是人才库,辐射20000余名MBA/EMBA,各会员均是硕士以上学历且来源于上市公司、知名企业、国有企业、银行或公募基金、私募基金等领域,针对硅谷动力的园区项目上游、下游所需要的供应商资源、客户资源,深投研究会将助力硅谷动力的园区项目进行业务对接。


(2)技术对接:深投研究会院校导师合作中心拥有数十所院校导师资源,深投研究会将为硅谷动力对接国内外院校高精尖技术人才,提升硅谷动力及其园区项目专业技术核心竞争力,筑建行业竞争壁垒。


(3)人才对接:深投研究会利用自身平台优势为硅谷动力提供优秀的专业顾问团队,包括:投融资辅导、战略规划、商业模式梳理、运营能力提升、业务资源对接、资本运作等服务。我们要做的就是把握企业成长的拐点,通过专家团队介入并帮助硅谷动力及其园区项目做大做强。


(4)资本运作:深投研究会将为硅谷动力及其园区项目对接知名投资机构或对接科技贷款银行,助力硅谷动力及其园区项目发展腾飞,并对接专业券商、律所、会所,助力硅谷动力园区的项目完成企业之梦。

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【部分参会人员介绍】

 

1、陈超明

 

深圳市股权投资研究会会长,深圳市创业投资同业公会监事,南方创投网投资联盟理事,山东大学工商管理硕士(MBA),深投研究会-MBA商圈创始人,台湾金融发展协会法律顾问,具有上市公司独立董事资格。长期从事科技项目孵化及股权(设计、激励、融资、基金、并购、IPO)全流程专业渠道资源整合及方案设计研究,并提供项目落地实操服务。

 

2、曾令西

 

深圳市股权投资研究会副会长,军事医学科学院生物医学工程硕士,深圳力合生物科创有限公司董事总经理、深圳市力合创业投资有限公司产业顾问、中钰资本基金管理合伙人、中以生物有限责任公司联合创始人、深圳基因产学研资联盟副秘书长。曾担任:中国创新创业大赛生物医药评审专家,第四届中国创投大会评审嘉宾,中国创投红树林奖颁奖盛典评审嘉宾,创投决国际邀请赛评审嘉宾。

 

3、陈鹏军

 

深圳市股权投资研究会秘书长兼创业辅导中心主任,朗玛峰创投副总经理,同济大学工商管理硕士(MBA),美国凯斯西储大学金融硕士,美国项目管理协会PMP,中国基金业协会证券基金从业资格,香港金融教育中心特聘顾问,曾在新加坡独资企业Compart、深圳市立讯高精科技、鹏盛国能集团担任中高层,香港科大百万创赛创业导师,现为朗玛峰创投基金管理部副总经理。有多年的项目咨询辅导经验,擅长于股权投融资、创业辅导、资本路径规划等。曾为多个项目提供辅导和FA。

4、陈晨

 

深圳市股权投资研究会会员,四川大学工商管理硕士(MBA),深圳市中小企业服务局用地用房需求专家组成员;深圳市城市更新开发企业协会产业专业委员会特聘专家;深圳市宝安区上市企业协会总部企业供地需求专家顾问。精通投资拿地,项目融资,开发建设,园区运营等全流程业务体系。曾任职房地产前50强企业高管,科技产业集团第一负责人,统筹负责集团投资拓展、园区策划、招商运营和产学研合作等工作,在产业地产领域拥有超过10年的实操经验。项目经验:产业园区类(深圳同方信息港;惠州同方信息港;濮阳同方光电产业园;郑州同方总部基地。)、城市更新类(龙岗牛牯岭物联网产业园;坪山肯度国际动漫产业园;南山神州通科技金融综合体;宝安凤凰航空航天产业园;光明互联网+智能制造综合体。)、特色小镇类(上海徐行科技小镇;咸宁文体旅游小镇;承德大数据观光小镇;苏州精密制造科创小镇等。)、擅长领域:招拍挂和城市更新类产业项目的拓展拿地,项目孵化,产业定位,产品规划,招商运营;投资测算以及重大项目申报。

 

5、刘亚东

 

深圳市股权投资研究会会员,兰州大学工商管理硕士(MBA),深圳市摩天之星企业管理有限公司咨询合伙人,9年世界500强企业管理工作经验和9年企业管理咨询经验。先后为工贸、饲料、互联网、光电、印刷、电子、新消费、餐饮、文旅行业的客户提供管理咨询服务,个人擅长领域包括商业模式创新、组织管理、流程管理及集团管控等方面。咨询项目案例:同益实业股份(股票代码300538,公司组织及业务流程优化项目)、通威股份(600438,产销体系产销分离项目)、华星光电(股票代码000100,人力资源任职资格ECP项目)、立达信物联科技(股票代码605365,战略落地及组织、流程优化项目)、英威腾电气(股票代码002334,集团一体化管理提升项目)、鹤山雅图仕印刷(业务流程再造一、二期项目)、第七大道(组织及人力资源项目)、河南中之源果酒商业模式项目、南昌遇江南餐饮顶层设计项目、广州万信达文旅项目等。业务特长:战略定位、商业模式、股权激励、组织与流程管理等。9年世界500强企业管理工作经验和9年企业管理咨询经验。先后为多家上市公司提供管理咨询服务,个人在战略定位、商业模式、集团管控、组织与流程管理等领域拥有丰富的咨询项目经验,可提供相关服务;与众多企业、咨询机构、商会、协会、投资机构有业务合作关系,可分享相关资源。

 

6、涂国员


深圳市股权投资研究会会员,浙江大学管理学院工商管理硕士,深圳市智信和投资咨询有限公司总经理,作为实战型、创新型现代企业咨询顾问的代表,浙大MBA毕业的涂老师遵从校训,致力于产融赋能、市值倍增为基本咨询理念的企业竞争力系统创新与孵化,以资本、战略、模式、股权、机制五位一体的成长新范式帮助企业塑造核心竞争力、构建竞争护城河,帮助企业破解传统成长路径或路径依赖,突破企业成长瓶颈。理论结合实践,涂老师在深入企业服务和持续创业探索相结合的过程中,创造性地开发出符合中国企业和企业家特征的企业经营和增长方法论,并成功运用于国有企业、地区级政府、国有企业、上市公司和大中小民营企业,取得了良好的经营效果,例如:涂老师辅导的中国南方电网黔能集团通过标杆战略转型理论,成功发展成为我国西南地区新能源服务商前三甲;涂老师辅导的咱家集团运用3W系统构建竞争力,成功引入香港上市企业保利协鑫1.37亿的信用融资,一跃成为长春市委书记一对一跟踪示范企业;涂老师辅导的潮州老字号超市惠林万家快速升级为社区智慧电商,打破10年无加盟的历史;还有全球办公碎纸机制造隐形冠军邦泽电子股权激励与合伙人系统的打造、中国辣酱第二品牌的成都饭扫光顶层系统重塑与合伙人系统打造、中国电梯ASD冠军企业寰宇科技股权激励等等,均收获资本机构的股权投资并进入IPO辅导期……,协作资源:1、担任六十家公司的咨询顾问,拥有丰富的咨询管理与实施经验,能提供上述业务领域的培训与咨询赋能服务;2、在企业战略与发展模式上有独特的和专业的研究,能为平台的企业会员分享相关研究成果;3、在企业人力资源管理上有实操经验(出身于人力资源系统),且负责大中小企业类型的人力资源管理咨询项目近十起,能为企业提供人效增长的相关赋能;4、在合伙人制度设计、产业链上下游、内部股权激励上能为企业提供培训与咨询赋能服务。主营业务案例:曾参与处理或正处理项目包括:中国南方电网贵州分公司、成都网阔信息(GPS、驾校)、广东寰宇科技(电梯配件)、四川联邦医疗(医用制氧)、潮州惠林万家百货、广西投资集团、成都饭扫光、四川康和敏盛、广东佳都科技(智能交通)、上海电信服务、东莞邦泽电子(办公用品)、潮州活晶陶瓷连锁、河南艾家餐饮连锁、河南小板凳餐饮、咱家食品集团、安徽联东地产、上海裕项建设(建筑工程)、湖南绿妈科技(美容SPA)、湖南弘耀生物(养发生发)、广东星光传动(传动器)、天津宝丰建材(建筑管桩)、深圳乐悠悠甜品、山东鲁滨集团(珠宝连锁)、佛山中康织绣(隐形冠军)、新疆新丝路旅游、雅昌集团(艺术)、山东朗进电气(汽车空调、地铁空调)、成都中亿孕婴(母婴连锁)、湖南绿妈科技(美容SPA)、长春市经济技术开发区(政府)、长春产业研究院汽车行业与房地产行业(省级研究院)、北京华光浩阳(电信工程)、广州同心财税、湖北喜爱汽车(房车)、东莞三人行环境治理、湖北金卉庄园(地产、旅游)、武汉园发集团、南京金百合医疗、武汉迈森豪餐饮、广州企数标普、广州环羽科技等60余家咨询服务企业。

7、王建新

 

信永中会计师事务所深圳分所审计合伙人,从业时间28年,中国注册会计师,王建新先生一直从事与投资、财务、审计和税务相关的资本市场业务及管理工作,参与并负责过多项国内外公司的上市审计、年度审计、专项审计和尽职调查业务及相关的咨询服务,负责过多起企业融资、收购及重组工作,积累了丰富的财务、审计、重组、融资等经验,同时能为被服务企业提出建设性的专业意见和各类复杂问题的解决方案。王建新先生的主要特长和经验在于上市策划、上市审计及公开融资;财务规划;收购及企业重组、尽职调查、税务策划、私募融资等方面。

 

王建新先生及其团队与国内多家知名创投机构和上市公司合作开展投资、并购尽调业务,总结一套优质高效的方法论和作业体系,培养了一支专业的尽职调查团队。与君联资本、软银投资、达晨投资、启赋资本、远洋地产、万科物流等常年开展投资并购尽职调查业务。

 

王建新先生负责主持的主要大中型集团审计项目有:招商局蛇口工业区有限公司、北控水务集团华南(海南)片区、中外运长航集团有限公司华南片区、中海油能源发展股份有限公司华南(福建)片区、深圳市彩生活服务集团有限公司(HK1778)、中国燃气控股有限公司(HK0384)、港华燃气华南片区。王建新先生负责主持的主要上市公司有:中山大洋电机股份有限公司(002249)、 广东德豪润达电气股份有限公司 (002005)、广州杰赛科技股份有限公司(002544)、 深圳市中恒华发股份有限公司(000020)、东江环保股份有限公司(002672)、深圳世联行地产顾问股份有限公司(002285)、深圳康泰生物制品股份有限公司(300601)、广州金逸影视传媒股份有限公司(002905)、中山联合光电股份有限公司(300691)。王建新先生主导的企业并购及资产重组:武汉中恒收购华发电子、ABB收购中山变压器厂、BTR收购华达电源、呼和浩特市投资有限责任公司收购伊利股份、上海电器收购呼和浩特投资公司、安徽宇业集团并购等。王建新先生先后担任的独立董事单位:重庆市涪陵榨菜集团股份有限公司(002507)、深圳市汇顶科技股份有限公司(603160)、中航地产股份有限公司(000043)、广东海印集团股份有限公司(000861)。

8、符晶晶


曾供职于北拓资本(北拓国际)、头狼资本。现任米贰资本合伙人,主导或参创显科教(834541.OC)、卓越教育(3978.HK)、亿华通(688339)柯菲平(870447.OC)、吉因加、诺领科技、易咖智车、深知未来、海伯森、创芯人、buckydrop 等项目,参与黑芝麻智能、大道云行等项目累计近10亿新股融资及老股交易项目,具有丰富的一级市场融资及境外IPO融资经验,擅长挖掘行业机遇、企业亮点、设计交易结构、引入战略资源、以投资思路降维融资服务。本科新能源材料与器件专业、经管MBA,目前聚焦于2B科技领域。

9、黄进

 

深圳市医疗器械质量管理促进会副秘书长,医疗器械高级工程师,北京理工大学工学硕士;拥有二十多年医疗器械行业的管理经验,是深圳市发改、科创等多个部门及龙岗、光明、南山等多个辖区专家库的医疗器械专家;曾就职于日本岛津制作所、美国通用电气、艾默生电气、业聚医疗等多个跨国公司,曾在美国通用电气的医疗部门先后担任制造和质量部门经理及六西格玛黑带,十年建筑设计公司总经理经验,具有丰富的跨行业跨部门管理经验;熟悉国内外(包括美国FDA、欧盟CE、日本、加拿大、澳大利亚及东盟各国)医疗器械的法规和监管体系,以及医疗器械企业从设计控制、生产、质量、销售到售后服务的全流程管理,主导和辅导多家公司建立符合ISO13485/ISO9001、GMP等等法规要求的质量管理体系并获得体系认证和产品注册证书;多次被香港生产力促进局和香港医疗及保健器材行业协会邀请担任培训老师和国际论坛的演讲嘉宾向海内外同行介绍医疗器械法规和监管体系,2008~2010年担任医疗器械亚洲协调工作组AHWP(Asian Harmonization Working Party)技术委员会副秘书长,2006~2021年担任深圳市医疗器械行业协会兼职副秘书长。

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