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【私董会】深投研究会“产业地产+股权投资”内部研讨圆满结束

2020年11月13日,深圳市股权投资研究会(以下简称“深投研究会”)与深圳市同心投资基金股份公司(以下简称“同心基金”)围绕“产业地产+股权投资”项目对接及资源整合事宜召开私董会。
 

(私董会部分成员合影)
深投研究会会长陈超明对参与此次私董会的人员表示诚挚谢意,并表示深投研究会自始至终秉承“聚势度人”的宗旨,围绕各会员建立“事业圈+朋友圈+生活圈”的生态信用体系。立足深圳,聚焦一级市场,聚焦粤港澳大湾区,致力于股权投资实战研究及优势资源整合,致力于成为股权投资领域的商界精英人才库,希望通过本次私董会的深入探讨,让参会成员深入理解“产业地产+股权投资”新模式的特点及优势,便于后续更好地运作及执行。

(私董会部分成员合影)
同心基金总裁龙光明介绍了深圳市同心投资基金股份公司:
 
深圳市同心投资基金股份公司(以下简称“同心基金”)成立于2013年7月,注册资本29亿元,目前管理资产规模超100亿元人民币。同心基金现有股东42位,均为深圳市同心俱乐部骨干成员,为深港两地经济上有实力、社会上有影响的工商界知名人士。同心基金凭借强大的股东背景和优秀的管理团队,致力于服务股东、资金融通、银行过桥、融资担保等领域,同时拓展外部股权投资、城镇开发、城市更新等项目,以打造全国最具特色的服务于民营经济发展的金融控股平台。
深圳市同心俱乐部(以下简称“同心俱乐部”)成立于2012年9月,由深港两地122家优质民营企业组成,产业领域涵盖金融、物流、高新技术、信息技术、新能源、新材料、地产、文化创意、生物科技、健康服务等深圳市支柱产业和战略性新兴产业。同心俱乐部成员企业拥有上市公司74家,整体关联公司数量近3000家,成员企业2012年资产总额达1.5万亿,利润超3000亿,平均每年直接和间接向国家纳税逾600亿元,年均为公益慈善事业捐款超过5亿元。
 
在场与会人员热烈讨论、充分交换意见,并在围绕“产业地产+股权投资”项目对接及资源整合主题下,主要形成两方面的共识:
1、“产业地产+股权投资”如何结合
传统房地产开发商可以从过去单一的物业出租出售模式上转型,涉足专业化集成增值服务和高科技产业股权投资。可成立专业化的基金运营团队,负责科技企业孵化器运营、风险投资(VC)、私募股权投资(PE)及房地产基金等方面的业务。也可以走孵化器和专业机构合作、投资与孵化器并行之路。
在资金募集和投向上,可以通过与地方政府引导基金合作,引入其他社会资金参与其中,投资对象以园区企业为主,基金则由专业的基金管理人负责管理。并在运作实践中,不断完善“基金+孵化器”的运作模式。
2、“产业地产+股权投资”盈利新模式
通过“产业地产+股权投资”的结合优势,未来房地产开发商可以形成由物业出售、出租和资本投资分别代表的短、中、长三条线的盈利模式。
本次私董会参会人员简介:
 
会长丨陈超明

深圳市股权投资研究会会长,山东大学工商管理硕士(MBA),中国政法大学经济法研究生, MBA投行俱乐部创始人。

副会长丨张磊

深圳市股权投资研究会副会长,华中师范大学法学硕士,中共中央党校党的学说与党的建设专业法学博士,深圳市委党校教授。

副会长丨朱剑峰

深圳市股权投资研究会副会长,清华大学硕士、香港中文大学金融MBA、武汉大学管理学(国际投资管理)博士学位。现任清华大学企业创新与成长研究所研究员/教授,香港华盛资本集团总裁。兼任清华大学经济管理学院金融硕士导师,武汉大学深圳研究院教授,香港中文大学金融硕士导师,深圳市政府决策咨询委员会委员,深圳市政府发展研究中心专家。

副会长丨龙光明

深圳市股权投资研究会副会长,中国人民大学民商法学硕士,北京大学汇丰商学院EMBA,拥有法律职业资格A证,基金从业资格证,证券从业资格证。深圳市皇庭国际企业股份有限公司(股票代码:000056)监事会主席及深圳市同心投资基金股份公司总裁,风控法务总监,城市更新(地产投资)集团副总裁,深圳市同心小额再贷款有限公司董事总经理。

副会长丨曾令西

深圳市股权投资研究会副会长,军事医学科学院生物医学工程硕士,深圳力合生物科创有限公司董事总经理、深圳市力合创业投资有限公司产业顾问、中钰资本基金管理合伙人、中以生物有限责任公司联合创始人、深圳基因产学研资联盟副秘书长。曾担任:中国创新创业大赛生物医药评审专家,第四届中国创投大会评审嘉宾,中国创投红树林奖颁奖盛典评审嘉宾,创投决国际邀请赛评审嘉宾。

副会长兼秘书长丨赵可

深圳市股权投资研究会副会长兼秘书长,香港科技大学工商管理硕士(MBA),美国杜克大学访问学者,北京大学深圳研究院金融创新中心研究员,香港科技大学MBA广东分会(前)副主席,香港科技大学百万创赛特聘 MBA 教练及创业导师。

理事兼创业辅导中心主任丨杨文

深圳市股权投资研究会理事及创业辅导中心主任,中国经济管理大学工商管理硕士(MBA),深圳汇仕奇管理咨询有限公司创始人,项目中心总经理、首席咨询师。在国资、外资、民营、上市公司工作过20多年,任职岗位到总经理、集团副总经理,具有丰富的企业管理理论及实操经验,擅长企业管理实战研究、诊断与咨询实施,创办的汇仕奇咨询公司已与众多大中型企业、上市公司建立服务合作关系。

理事丨邵锋

深圳市股权投资研究会理事,广州暨南大学经济史硕士,律师资格,现任上市公司康美药业(股票代码:600518) 旗下金融板块总裁(供应链金融事业部),具有20年的企业债权、股权融资经验,曾先后服务于平安银行(原深圳发展银行)总行、广东南粤银行小微企业部总经理,深圳市怡亚通股份有限公司(股票代码:002183)供应链金融副总裁等职。

副秘书长兼创业辅导中心副主任丨陈鹏军

深圳市股权投资研究会副秘书长及创业辅导中心副主任,同济大学工商管理硕士(MBA),美国凯斯西储大学金融硕士、美国项目管理协会(PMI)PMP、北京大学、中国人民大学、对外经济贸易大学、浙江大学、南京大学、中山大学、妈妈金融学院等商学院的客座讲师;香港金融教育中心顾问。

会员丨姚先学

深圳市股权投资研究会会员,西安交通大学工商管理硕士(MBA),中国注册会计师,注册资产评估师,现任高特佳风险控制及审计部业务合伙人。多年来专业从事风险投资、创业投资、私募股权投资、私募基金管理等业务。

会员丨刘琦

深圳市股权投资研究会会员,上海财经大学工商管理硕士(MBA),天使投资人,拥有基金从业资格、证券从业资格。佳兆业集团控股有限公司城市更新事业部副总经理,曾任职于华发股份、中航国际、卓越集团、龙光地产等,操作过多个大型房地产项目的土地获取及开发运营,熟悉土地招拍挂、城市更新、产业园区运营、大宗物业投资,具备丰富的股权并购、公司治理、税务筹划、土地投资及房地产开发经验,在地产金融及政府领域拥有广泛人脉资源。

会员丨周祥

深圳市股权投资研究会会员,深圳大学工商管理硕士(MBA),一直从事深圳、广州、东莞、珠海等大湾区城市更新、房地产项目收并购工作,对项目有快速判断能力,拥有城市更新全流程运营管理经验、行业资源以及整合强化能力。曾在佳兆业集团、益田集团、鹏瑞集团任地产项目投资总监,目前任深圳市君合智成城市发展有限公司合伙人。